Préstamo francés con carencia
En el mundo de las finanzas, el préstamo francés es un tipo de préstamo muy común en el que las cuotas son constantes a lo largo de la vida del préstamo. Sin embargo, en ocasiones, puede darse la situación en la que se acuerda un periodo de carencia, durante el cual el prestatario solo tiene que pagar los intereses devengados sin necesidad de amortizar capital.
En el ejemplo planteado, una familia contrata un préstamo de 915.000 € a 15 años, con un tipo de interés fijo del 12,0% TIN. A los 60 meses, solicitan al banco el pago mensual únicamente de los intereses devengados durante 4 años, tras los cuales reanudan el pago de la misma mensualidad pactada. ¿Cómo afecta este periodo de carencia al importe de la última mensualidad a pagar? Es importante comprender cómo se calcula este tipo de situaciones para tomar decisiones financieras informadas.
Resolución manual
Para resolver este tipo de problemas financieros, es fundamental comprender el concepto de periodo de carencia y cómo afecta al cálculo de las cuotas de un préstamo. En el caso del préstamo francés planteado, el periodo de carencia implica que durante 4 años solo se pagan los intereses devengados, sin amortizar capital.
Una vez finalizado el periodo de carencia, el préstamo continúa como si no hubiera existido dicho periodo, ya que el capital vivo sigue siendo el mismo. Esto significa que para calcular la última mensualidad, se debe considerar el préstamo como si fuera un préstamo francés normal de 180 meses, sin tener en cuenta el periodo de carencia. Este enfoque nos permite determinar de manera precisa cuál será el importe a pagar al final del préstamo, teniendo en cuenta todas las variables involucradas.