Préstamos a tipo variable
Los préstamos a tipo variable son una opción común en el ámbito financiero, ya que las tasas de interés pueden fluctuar a lo largo del tiempo. En este tipo de préstamos, la cuota mensual puede variar en función de los cambios en el tipo de interés de referencia. Es importante entender cómo funcionan estos préstamos y cómo calcular el impacto de las variaciones en el tipo de interés en la cuota mensual y en el coste total del préstamo.
En los exámenes del Bloque III relacionados con préstamos a tipo variable, los estudiantes suelen enfrentarse a situaciones en las que se les pide calcular la nueva mensualidad si el tipo de interés baja, determinar el capital vivo conocido otro dato o calcular la TIR de un préstamo geométrico, entre otros escenarios. Estos ejercicios requieren un buen manejo de las fórmulas financieras y la capacidad de aplicar los conceptos teóricos a situaciones concretas.
Amortizaciones anticipadas periódicas
Las amortizaciones anticipadas periódicas son una estrategia que permite al deudor reducir el plazo de su préstamo y ahorrar en intereses. Al realizar pagos adicionales de forma regular, el capital pendiente disminuye más rápidamente, lo que se traduce en una reducción del coste total del préstamo y en una mayor rapidez en la cancelación de la deuda.
En los exámenes del Bloque III, los estudiantes suelen encontrarse con problemas relacionados con las amortizaciones anticipadas periódicas, en los que se les pide calcular el impacto de realizar pagos adicionales en el plazo y en el coste total del préstamo. Estos ejercicios requieren un buen entendimiento de cómo funcionan las amortizaciones anticipadas y cómo afectan al capital vivo y a la cuota mensual. Además, es importante saber cómo calcular la TIR en casos donde se realizan pagos anticipados.
