Concepto de Amortización Anticipada
La amortización anticipada es un término que se utiliza en el ámbito financiero para hacer referencia a la devolución anticipada de un préstamo o crédito antes de la fecha de vencimiento acordada inicialmente. Esta acción puede ser realizada por parte del prestatario, es decir, la persona que recibió el préstamo, y consiste en devolver la totalidad o una parte del capital pendiente de pago antes de la fecha establecida en el contrato.
La amortización anticipada puede suponer una ventaja tanto para el prestatario como para el prestamista. Por un lado, el prestatario puede reducir el importe total de intereses a pagar al devolver el capital pendiente antes de tiempo. Por otro lado, el prestamista recibe el dinero anticipadamente, lo que reduce el riesgo de impago y le permite disponer de fondos para otorgar nuevos préstamos.
Impacto de la Amortización Anticipada en un Préstamo
La amortización anticipada puede tener un impacto significativo en las condiciones del préstamo, especialmente en lo que se refiere al importe de las cuotas mensuales. Al devolver una parte del capital pendiente, se reduce el saldo vivo del préstamo, lo que puede implicar una disminución en la cantidad total a pagar y en el plazo de amortización.
Para ilustrar este impacto, consideremos un ejemplo práctico. Supongamos que tenemos un préstamo con las siguientes características:
– Principal: 600.000 €
– Duración: 10 años
– Términos amortizativos mensuales constantes
– TIN: 6%
– Al final del cuarto año se entrega una cantidad adicional de 100.000 € en concepto de amortización anticipada
En este caso, al realizar la amortización anticipada de 100.000 €, el capital pendiente del préstamo se reduce a 500.000 €. Esto puede implicar una disminución en la cuota mensual a pagar, ya que se está amortizando un importe menor en un plazo de tiempo similar. Es importante recalcar que, aunque la cuota mensual pueda disminuir, el plazo total del préstamo no se ve afectado, a menos que se acuerde una reestructuración de las condiciones con la entidad prestamista.
